معرفی و دانلود کتاب معاملات با حق استرداد

معرفی کتاب معاملات با حق استرداد

کتاب معاملات با حق استرداد نوشته‌ی ناهید السادات فاطمی قمشه به بررسی شرایط فسخ قرارداد میان طرفین معامله پرداخته و شما را با قوانین این مهم آشنا می‌سازد.

معامله‌ای که در آن هر یک از طرفین با استفاده از شرایط و شروط خاصی می‌توانند از حق استرداد خود در آن معامله استفاده نمایند، معامله با حق استرداد گفته می‌شود. در عقد قرارداد طرفین معامله می‌توانند ذکر نمایند که هر زمان، هر کدام از طرفین در مدت معینی تمام سود را به مشتری پرداخت نکند، امتیاز فسخ معامله را نسبت به تمام قرارداد داشته باشند.

در بخشی از کتاب معاملات با حق استرداد می‌خوانیم:

در ماده 33 ق. ث. پیرامون معامله با حق استرداد آمده است: "نسبت به املاکی که با شرط خیار یا به عنوان قطعی با شرط نذر خارج و یا به عنوان قطعی با شرط وکالت منتقل شده است و به طور کلی نسبت به املاکی که به عنوان صلح یا به هر عنوان دیگر با حق استرداد قبل از تاریخ اجرای این قانون انتقال داده شده اعم از اینکه مدت خیار یا عمل به شرط و به طور کلی مدت حق استرداد منقضی شده یا نشده باشد و اعم از اینکه ملک در تصرف انتقال دهنده باشد یا در تصرف انتقال گیرنده، حق تقاضای ثبت با انتقال دهنده است... " تبصره 1 ماده 33 ق. ث. نیز چنین مقرر می‌دارد:

"کلیۀ معاملات با حق استرداد ولو آنکه در ظاهر معامله با حق استرداد نباشد مشمول جمیع مقررات راجعه به معاملات با حق استرداد خواهد بود اعم از اینکه بین متعاملین محصور بوده و یا برای تأمین حق استرداد اشخاص ثالثی را بای نحو آن مداخله داده باشند". ماده 34 ق. ث. مقرر می‌دارد: "در مورد معاملات مذکور در ماده 33 و کلیه معاملات شرطی و رهنی راجع به اموال غیرمنقول در صورتی که بدهکار ظرف مدت مقرر در سند بدهی خود را نپردازد بستانکار می‌تواند وصول طلب خود را توسط دفترخانه تنظیم کننده سند درخواست کند."

فهرست مطالب کتاب

پیشگفتار
فصل اول: کلیات
گفتار اول: بررسی و شناخت انواع معاملات وثیقه‌ای
بند اول: تعریف معامله
بند دوم: تعریف وثیقه
بند سوم: تعریف معاملات وثیقه‌ای
بند چهارم: عناصر معاملات وثیقه‌ای
گفتار دوم: تحلیل انواع معاملات وثیقه‌ای
بند اول: معاملات رهنی
بند دوم: معاملات شرطی
بند سوم: بیع شرط
گفتار سوم: شرایط اساسی معاملات با حق استرداد
بند اول: اهلیت داشتن
بند دوم: معاملات با حق استرداد ورشکسته
بند سوم: عین بودن مورد معامله
گفتار چهارم: صور احتمالی حق استرداد
بند اول: خیار شرط
بند دوم: شرط وکالت
بند سوم: شرط نذر خارج
بند چهارم: حق استرداد به طور کلی
فصل دوم: تحلیل و واکاوی حقوقی معاملات با حق استرداد
گفتار اول: بررسی ماهیتی و معنایی معامله با حق استرداد
بند اول: از نگاه قانون
گفتار دوم: اوصاف حقوقی معاملات با حق استرداد
بند اول: مفروض قانونگذار بودن
بند دوم: تحمیلی بودن
بند سوم: ماهیت مختلط استقراضی- وثیقه ای
بند چهارم: معوض بودن
بند پنجم: لازم بودن
بند ششم: تجزیه ناپذیر بودن
بند هفتم: تبعی نبودن
بند هشتم: قابل استرداد بودن یکی از عوضین
گفتار سوم: ارکان معاملات با حق استرداد
بند اول: معامله تملیکی باشد
بند دوم: معامله معوض باشد
بند سوم: حق استرداد
گفتار چهارم: بررسی شباهت و تفاوت‌های معاملات با حق استرداد با مفاهیم مشابه
بند اول: معامله با حق استرداد و رهن
بند دوم: معامله با حق استرداد با وثایق دیون احتمالی و آینده
بند سوم: معامله با حق استرداد و بیع شرط
بند چهارم: معاملۀ با حق استرداد مکرر (رهن مبیع شرطی)
گفتار پنجم: آثار معامله با حق استرداد
بند اول: اثر وثیقه ای
بند دوم: اثر انتقال منافع از زمان عقد
بند سوم: آیا طرف معامله با حق استرداد حق مراجعه به اموال دیگر مدیون را دارد؟
بند چهارم: نظر شورای نگهبان پیرامون ماده 34 ق. ث.
فصل سوم: تحلیل حقوقی معاملات با حق استرداد و بررسی تطبیقی آن در نظام حقوقی انگلیس
گفتار اول: بررسی تطبیقی ضمانت اجراهای قراردادی
بند اول: تعیین زمان انتقال مالکیت موجد حق استرداد
بند دوم: مکانیسمهای استرداد در معاملات غیرمشروط
بند سوم: حق استرداد در صورت نقض اساسی
بند چهارم: حق استرداد در دکترین تحول اوضاع و احوال قرارداد
بند پنجم: حق استرداد در بیع مشروط
گفتار دوم: تضمین کالا در قرارداد
بند اول: ورود شرط تضمین کالا به قلمرو قرارداد
بند دوم: مقررات تجارتی استرداد در ارتباط با تضمین کالا
منابع و مآخذ