معرفی و دانلود کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز

معرفی کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز

کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز، منبعی برای آشنایی با شیوه‌های ایجاد قالب حقوقی مناسب در پروژه‌های ساختمانی است. امین الوانچی، نویسنده‌ی کتاب، دانش لازم برای طرح‌ریزی، مراحل اجرا و ایجاد ساختار مشخص برای پروژه‌های ساخت و ساز را در این اثر توضیح داده است. مطالعه‌ی کتاب حاضر به مدیران پروژه‌‌های ساختمانی و کارفرمایان کمک می‌کند تا از بین روش‌های مختلف تنظیم قرارداد، گزینه‌‌ای مناسب با نیازهای پروژه را انتخاب نمایند.

درباره‌ی کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز

کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز، موضوعات پیرامون طرح‌ریزی و ایجاد چارچوب برای قراردادهای پروژه‌های عمرانی را در بر گرفته است. امین الوانچی، نویسنده‌ی کتاب، ساختار قراردادهای پروژه‌های عمرانی را در این اثر به 2 بخشِ روش تحویل پروژه و روش پرداخت هزینه‌های قرارداد، تقسیم کرده است. این رویکرد به خواننده کمک می‌کند تا مراحل تصمیم‌گیری برای تنظیم قرارداد را با شیوه‌ای مرحله‌به‌مرحله یاد بگیرد، نیازهای پروژه‌ را دقیق‌تر تحلیل کند و روش اجرایی و مالی متناسب با ماهیت پروژه‌ی ساختمانی را با دقت بیشتری انتخاب نماید.

مطالب کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز با توضیح مفاهیم مطرح‌ در طرح‌ریزی ساختار قراردادهای عمرانی آغاز می‌شود. نویسنده‌ در این بخش مراحل مختلف مدیریت پروژه‌های عمرانی و جایگاه فرایند طرح‌ریزی ساختار قراردادهای پروژه را توضیح داده است. دغدغه‌های موجود در زمینه‌ی‌ تداخل استفاده از واژه‌ها در این بخش بررسی شده‌اند. پس از این بررسی، مطالبی درباره‌ی واژه‌های مورد استفاده در قراردادهای صنعت ساخت و ساز پیش روی خواننده قرار می‌گیرد.

خواننده در ادامه‌ی کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها با مفهوم طرح‌ریزی روش تحویل در پروژه‌های عمرانی آشنا می‌شود. امین الوانچی در این بخش درباره‌ی روش‌‌های تحویل پروژه‌های عمرانی سخن رانده است. این اطلاعات، مخاطب کتاب را در جریان روش تحویل مدیر طرح یا مدیر پیمان، روش تحویل طراحی و ساخت و روش‌های مشارکتی اجرای پروژه قرار می‌دهد.

مطالب کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز با معرفی روش‌های پرداخت مطرح در قراردادهای عمرانی خاتمه پیدا می‌کند. از آنجایی که اختلاف‌های زیادی بر سر مسائل مالی در پروژه‌های ساختمانی ایجاد می‌شود، آشنایی با روش‌های پرداخت قراردادهای عمرانی، اثربخشی چشمگیری در انتخاب بهترین روش‌ پرداخت و مدیریت نقدینگی و ریسک در ساخت و ساز ایفا می‌کند. ارائه‌ی مفاهیم حقوقی و اطلاعات تخصصی در این اثر، آن را برای مخاطب کاربردی‌تر می‌سازد.

کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز را انتشارات خبرگان کلیم و پیمان ساخت شریف، چاپ و روانه‌ی بازار کرده است.

کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز برای چه کسانی مناسب است؟

مدیران پروژه، کارفرمایان، مهندسان و مشاوران حقوقی حوزه‌ی ساختمان‌سازی به‌عنوان مخاطب‌های این کتاب شناخته می‌شوند.

در بخشی از کتاب راهنمای جامع تعیین ساختار قراردادها در صنعت ساخت و ساز می‌خوانیم

یکی از روش‌های تحویل پروژه تغییر یافته از روش تحویل طراحی - ساخت، روش طراح واسط (یا مشاور واسط یا Bridging) می‌باشد. در این روش، بواسطه ماهیت خوش تعریف بودن پروژه و وجود پیمانکاران با سابقه در زمینه پروژه، امکان استفاده از روش طراحی - ساخت برای انجام پروژه وجود دارد؛ اما، به دلیل اینکه کارفرما آشنایی کاملی با مسائل فنی پروژه و تعیین مشخصات مورد نظر خود در مراحل ابتدایی پروژه ندارد، شرکت طراحی - مهندسی واسطی به عنوان مشاور کارفرما استخدام می‌شود تا کارفرما بتواند از نظرات فنی وی استفاده نماید. کارفرما می‌بایست طراح واسط را قبل از انتخاب پیمانکار طراحی - ساخت و با هدف کمک گرفتن از او برای تعریف صورت مساله پروژه، تدوین نیازمندی‌ها، تهیه شرح خدمات و انتخاب پیمانکار طراحی - ساخت مناسب استخدام کند.

فهرست مطالب کتاب

پیشگفتار
فصل اول: مفاهیم مطرح در طرح‌ریزی ساختار قراردادهای عمرانی
1-1- مقدمه
1-2- مراحل مختلف مدیریت پروژه‌های عمرانی و جایگاه فرآیند طرح‌ریزی ساختار قراردادهای پروژه
1-3- فرآیند طرح‌ریزی ساختار قراردادهای پروژه‌های عمرانی
1-4- سردرگمی واژه‌ها در فرآیند طرح‌ریزی ساختار قراردادها
1-4-1- تعدد واژه‌های مورد استفاده بجای "روش تحویل پروژه"
1-4-2- تعدد واژه‌های مورد استفاده بجای "روش پرداخت قرارداد"
1-4-3- عدم تمایز بین "روش تحویل پروژه" و "روش پرداخت قرارداد"
1-5- واژه‌شناسی
فصل دوم: طرح‌ریزی روش تحویل در پروژه‌های عمرانی
2-1- آشنایی
2-2- تقسیم‌بندی روش‌های تحویل پروژه‌های عمرانی
2-3- روش تحویل طراحی و ساخت توسط کارفرما
2-4- روش تحویل طراحی - مناقصه - ساخت
2-4-1- روش تحویل چندین عاملی
2-5- روش تحویل مدیر طرح یا مدیر پیمان
2-5-1- روش تحویل مدیر پیمان - مشاور
2-5-2- روش تحویل مدیر پیمان - کارگزار
2-5-3- روش تحویل مدیر پیمان در ریسک
2-6- روش تحویل طراحی - ساخت
2-6-1- روش تحویل مهندسی - تدارکات - ساخت
2-6-2- روش تحویل طراح واسط
2-6-3- روش تحویل کلیدگردان
2-6-4- روش تحویل طراحی ساخت - تامین مالی
2-7- روش‌های مشارکتی اجرای پروژه
2-7-1- روش تحویل مشارکت عمومی - خصوصی
2-7-2- روش تحویل مشارکت عمومی - خصوصی - مردم
2-7-3- روش تحویل مشارکت در ساخت
2-7-4- روش تحویل تعاونی مسکن
2-8- روش تحویل یکپارچه
2-9- طراحی روش تحویل پروژه
2-9-1- مقایسه مشخصه‌های اصلی روش‌های تحویل پروژه
2-9-2- عوامل تاثیرگذار در طرح‌ریزی روش تحویل پروژه
فصل سوم: روش پرداخت در قراردادهای عمرانی
3-1- آشنایی
3-2- روش پرداخت قرارداد سرجمع
3-3- روش پرداخت قرارداد قیمت واحد
3-4- روش پرداخت قرارداد فهرست بهایی
3-5- روش پرداخت قرارداد اضافه بر هزینه
3-6- روش پرداخت قرارداد بیشینه قیمت تضمین‌شده
3-7- قراردادهای انگیزشی
3-8- سایر روش‌های پرداخت قرارداد
3-9- فاکتورهای تاثیرگذار بر تعیین روش پرداخت قرارداد
4- منابع